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DONCASTER EAST东唐卡斯

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House中位价
本区$1,552,500
墨尔本均价$1,083,043
公寓中位价
本区$710,000
墨尔本均价$590,597
治安指数
本区犯罪率2,422
维州平均6,810
华人比例
本区38.0%
维州平均6.6%
VCE学校
本区学校1
邻区优质4
火车线路
本区火车站
邻区火车站

DONCASTER EAST 房价租金概况

房价数据:© State Government of Victoria | 租金数据:LGA区域平均值

东唐卡斯 House中位价$1.55M,10年涨幅+79%,高于墨尔本均价43%,公寓中位价$710K。

房价走势 (2014-2024)

House中位价 公寓中位价
House价格
$1,552,500
House涨幅
+79%2014-2024
公寓价格
$710,000
公寓涨幅
+49%2014-2024
3房House
$650/周
2房House
$523/周
3房公寓
$700/周
2房公寓
$580/周

DONCASTER EAST 安全指数

数据来源:Crime Statistics Agency Victoria (2024年10月-2025年9月)

犯罪率2,422起/10万人,低于维州平均64%,治安相对安全。

相对安全
犯罪率 2,422 起/10万人低于 维州平均 (6,810)
749
年度犯罪事件总数

犯罪类型分布点击类型查看说明

DONCASTER EAST 社区概况

数据来源:Australian Bureau of Statistics 2021 Census

总人口30,926人,华人比例38.0%,高于维州平均。

人口概况

30,926
总人口
2,784
人/km² 人口密度
38.0%
华人比例
远高于平均

主要族裔

1
华人
11,748
38.0%
2
英国
4,551
14.7%
3
澳洲
3,812
12.3%
4
意大利
2,189
7.1%
5
希腊
2,094
6.8%

交通情况

22.9 km
距离CBD
30 分钟
自驾到CBD
52 分钟
公交到CBD
无火车站
依赖公交/自驾

DONCASTER EAST 周边学校

数据来源:VCAA 2025 VCE成绩 | 仅显示有VCE成绩的中学

本区1所VCE学校,周边4所优质学校,最高分86.9分。

周边优质学校邻区 4

DONCASTER EAST 区域简介

东唐卡斯(DONCASTER EAST) 地处墨尔本东部。根据ABS 2021年人口普查,该区域总人口为30,926人,人口密度为每平方公里2784人。

在房价表现上,Data Vic 2025年第二季度数据显示,独立屋中位价为160万澳元,过去十年上涨79%;公寓中位价为70万澳元,十年涨幅为49%。

教育方面,依据VCAA 2025年VCE成绩,区内公立学校东唐卡斯特中学(East Doncaster Secondary College)在公校中排名第13位;邻近的私立学校唐维尔基督教学院(Donvale Christian College)在私校中位列第88名。

从安全角度来看,根据Crime Statistics Agency 2025年9月的数据,该区域犯罪率为每十万人2422起,仅为维州平均水平(6810/十万人)的0.36倍,属于治安非常良好的地区。

华人社区在此地相当活跃,华人居民比例达到38.00%,约11,751人,是墨尔本主要的华人聚居区之一。

交通上,东唐卡斯距离墨尔本市中心约22.9公里,自驾车程约30分钟,目前该区域未通火车。

DONCASTER EAST 常见问题

根据Data Vic 2025年第二季度数据,DONCASTER EAST的House中位价为160万澳元,10年涨幅79%,公寓中位价为70万澳元,10年涨幅49%。房价涨幅稳健,具有较好的投资潜力。