CARRUM 房价租金概况
房价数据：© State Government of Victoria | 租金数据：LGA区域平均值
卡勒姆 House中位价$1.10M，10年涨幅+94%，高于墨尔本均价2%，公寓中位价$763K。
房价走势 (2014-2024)
House中位价 公寓中位价
House价格
$1,100,500
House涨幅
+94%2014-2024
公寓价格
$762,500
公寓涨幅
+66%2014-2024
3房House
$675/周
2房House
$580/周
3房公寓
$690/周
2房公寓
$550/周
CARRUM 安全指数
数据来源：Crime Statistics Agency Victoria (2024年10月-2025年9月)
犯罪率5,732起/10万人，低于维州平均16%，治安相对安全。
相对安全
犯罪率 5,732 起/10万人低于 维州平均 (6,810)
243
年度犯罪事件总数
犯罪类型分布点击类型查看说明
CARRUM 社区概况
数据来源：Australian Bureau of Statistics 2021 Census
总人口4,239人，华人比例1.7%，接近维州平均。
人口概况
4,239
总人口
2,726
人/km² 人口密度
1.7%
华人比例
接近平均
主要族裔
1
英国
1,665 人
39.3%
2
澳洲
1,521 人
35.9%
3
爱尔兰
551 人
13.0%
4
苏格兰
442 人
10.4%
5
意大利
194 人
4.6%
交通情况
47.3 km
距离CBD
40 分钟
自驾到CBD
60 分钟
公交到CBD
有火车站
本区有站
途经线路：
Frankston lineStony Point line
CARRUM 周边学校
数据来源：VCAA 2025 VCE成绩 | 仅显示有VCE成绩的中学
周边1所优质学校，最高分36.1分。
周边优质学校邻区 1 所
CARRUM 邻近社区
房价数据：© State Government of Victoria | 共 3 个邻区
点击查看各社区详情页
CARRUM 区域简介
卡勒姆（CARRUM）位于墨尔本东南区。根据ABS 2021年人口普查，该区总人口为4,239人，人口密度为每平方公里2,726人。
在房价方面，Data Vic 2025年第二季度数据显示，独立屋中位价为110万澳元，过去十年上涨了94%；公寓中位价为80万澳元，十年涨幅为66%。
教育方面，该区域目前没有中学。
根据Crime Statistics Agency 2025年9月的数据，卡勒姆的犯罪率为每十万人5,732起，是维州平均水平（每十万人6,810起）的0.84倍，属于安全区域。
华人社区方面，华人居民约占该区总人口的1.70%，约72人，比例相对较低。
交通上，该区距离墨尔本中央商务区约47.3公里，自驾车程约40分钟，并设有火车站（Frankston线及Stony Point线）。
CARRUM 常见问题
根据Data Vic 2025年第二季度数据，CARRUM的House中位价为110万澳元，10年涨幅94%，公寓中位价为80万澳元，10年涨幅66%。房价涨幅显著，属于热门投资区域。