CARLTON 房价租金概况
房价数据：© State Government of Victoria | 租金数据：LGA区域平均值
卡尔顿 House中位价$1.76M，10年涨幅+36%，高于墨尔本均价63%，公寓中位价$333K。
房价走势 (2014-2024)
House中位价 公寓中位价
House价格
$1,761,500
House涨幅
+36%2014-2024
公寓价格
$332,500
公寓涨幅
-8%2014-2024
3房House
$805/周
2房House
$658/周
3房公寓
$1,080/周
2房公寓
$750/周
CARLTON 安全指数
数据来源：Crime Statistics Agency Victoria (2024年10月-2025年9月)
犯罪率16,780起/10万人，高于维州平均146%，治安需注意安全。
需注意安全
犯罪率 16,780 起/10万人高于 维州平均 (6,810)
2,694
年度犯罪事件总数
犯罪类型分布点击类型查看说明
CARLTON 社区概况
数据来源：Australian Bureau of Statistics 2021 Census
总人口16,055人，华人比例24.7%，高于维州平均。
人口概况
16,055
总人口
9,056
人/km² 人口密度
24.7%
华人比例
远高于平均
主要族裔
1
华人
3,964 人
24.7%
2
英国
3,110 人
19.4%
3
澳洲
2,137 人
13.3%
4
爱尔兰
1,317 人
8.2%
5
苏格兰
1,041 人
6.5%
交通情况
3.3 km
距离CBD
14 分钟
自驾到CBD
20 分钟
公交到CBD
邻区有站
需前往邻区
CARLTON 周边学校
数据来源：VCAA 2025 VCE成绩 | 仅显示有VCE成绩的中学
周边6所优质学校，最高分99.3分。
CARLTON 邻近社区
房价数据：© State Government of Victoria | 共 6 个邻区
NORTH MELBOURNE
$1.3MHouse
$518K公寓
PARKVILLE
$2.0MHouse
$508K公寓
FITZROY NORTH
$1.8MHouse
$627K公寓
MELBOURNE
-House
$568K公寓
CARLTON NORTH
$1.8MHouse
$782K公寓
FITZROY
$1.8MHouse
$824K公寓
点击查看各社区详情页
CARLTON 区域简介
卡尔顿（CARLTON） 地处墨尔本内城区。根据ABS 2021年人口普查，该区总人口为16,055人，人口密度达9056人/平方公里。
在房价表现上，Data Vic 2025年第二季度数据显示，独立屋中位价为180万澳元，过去十年上涨36%；公寓中位价为30万澳元，十年间下跌8%。
教育方面，参考VCAA 2025年VCE成绩，邻近的私立学校墨尔本文法学校（Melbourne Grammar School）在私校中排名第5位。
从安全状况来看，Crime Statistics Agency 2025年9月统计的犯罪率为每十万人16,780起，是维州平均水平（6810/十万人）的2.46倍，犯罪率相对较高，居民需留意安全。
华人社区在此地规模较大，华人居民占总人口的24.70%，约3,965人。
交通上，该区距离墨尔本中央商务区约3.3公里，自驾车程约14分钟，邻近区域设有火车站。
CARLTON 常见问题
根据Data Vic 2025年第二季度数据，CARLTON的House中位价为180万澳元，10年涨幅36%，公寓中位价为30万澳元，10年跌幅8%。房价涨幅较低，投资需谨慎评估。