CAPEL SOUND 房价租金概况
房价数据：© State Government of Victoria | 租金数据：LGA区域平均值
凯普尔湾 House中位价$780K，10年涨幅+97%，低于墨尔本均价28%，公寓中位价$742K。
房价走势 (2014-2024)
House中位价 公寓中位价
House价格
$780,000
House涨幅
+97%2014-2024
公寓价格
$742,000
公寓涨幅
+70%2014-2024
3房House
$600/周
2房House
$500/周
3房公寓
$585/周
2房公寓
$500/周
CAPEL SOUND 安全指数
数据来源：Crime Statistics Agency Victoria (2024年10月-2025年9月)
犯罪率5,604起/10万人，低于维州平均18%，治安相对安全。
相对安全
犯罪率 5,604 起/10万人低于 维州平均 (6,810)
294
年度犯罪事件总数
犯罪类型分布点击类型查看说明
CAPEL SOUND 社区概况
数据来源：Australian Bureau of Statistics 2021 Census
总人口5,246人，华人比例0.6%，接近维州平均。
人口概况
5,246
总人口
1,131
人/km² 人口密度
0.6%
华人比例
接近平均
主要族裔
1
英国
2,273 人
43.3%
2
澳洲
1,938 人
36.9%
3
苏格兰
578 人
11.0%
4
爱尔兰
524 人
10.0%
5
意大利
294 人
5.6%
交通情况
92.8 km
距离CBD
71 分钟
自驾到CBD
182 分钟
公交到CBD
无火车站
依赖公交/自驾
CAPEL SOUND 周边学校
数据来源：VCAA 2025 VCE成绩 | 仅显示有VCE成绩的中学
周边1所优质学校，最高分32.4分。
周边优质学校邻区 1 所
CAPEL SOUND 邻近社区
房价数据：© State Government of Victoria | 共 3 个邻区
点击查看各社区详情页
CAPEL SOUND 区域简介
凯普尔湾（CAPEL SOUND）坐落于莫宁顿半岛。根据ABS 2021年人口普查，该区总人口为5,246人，人口密度为每平方公里1,131人。
房价方面，参考Data Vic 2025年第二季度数据，独立屋中位价为80万澳元，过去十年上涨了97%；公寓中位价为70万澳元，十年涨幅为70%。
教育方面，该区域目前没有中学。
安全方面，依据Crime Statistics Agency 2025年9月的数据，当地犯罪率为每十万人5,604起，是维州平均水平（每十万人6,810起）的0.82倍，属于安全区域。
华人社区方面，华人居民约占0.60%（约31人），比例相对较低。
交通方面，该区距离中央商务区约92.8公里，自驾车程约71分钟，区域内没有火车站。
CAPEL SOUND 常见问题
根据Data Vic 2025年第二季度数据，CAPEL SOUND的House中位价为80万澳元，10年涨幅97%，公寓中位价为70万澳元，10年涨幅70%。房价涨幅显著，属于热门投资区域。