BURWOOD 房价租金概况
房价数据：© State Government of Victoria | 租金数据：LGA区域平均值
伯伍德 House中位价$1.58M，10年涨幅+49%，高于墨尔本均价46%，公寓中位价$868K。
房价走势 (2014-2024)
House中位价 公寓中位价
House价格
$1,581,000
House涨幅
+49%2014-2024
公寓价格
$867,500
公寓涨幅
+33%2014-2024
3房House
$640/周
2房House
$550/周
3房公寓
$678/周
2房公寓
$600/周
BURWOOD 安全指数
数据来源：Crime Statistics Agency Victoria (2024年10月-2025年9月)
犯罪率5,414起/10万人，低于维州平均21%，治安相对安全。
相对安全
犯罪率 5,414 起/10万人低于 维州平均 (6,810)
820
年度犯罪事件总数
犯罪类型分布点击类型查看说明
BURWOOD 社区概况
数据来源：Australian Bureau of Statistics 2021 Census
总人口15,147人，华人比例25.0%，高于维州平均。
人口概况
15,147
总人口
2,490
人/km² 人口密度
25.0%
华人比例
远高于平均
主要族裔
1
华人
3,792 人
25.0%
2
英国
3,167 人
20.9%
3
澳洲
2,803 人
18.5%
4
爱尔兰
1,114 人
7.4%
5
印度
1,022 人
6.8%
交通情况
14.8 km
距离CBD
24 分钟
自驾到CBD
55 分钟
公交到CBD
邻区有站
需前往邻区
BURWOOD 周边学校
数据来源：VCAA 2025 VCE成绩 | 仅显示有VCE成绩的中学
本区2所VCE学校，周边6所优质学校，最高分96.1分。
BURWOOD 邻近社区
房价数据：© State Government of Victoria | 共 8 个邻区
ASHWOOD
$1.6MHouse
$1.0M公寓
GLEN IRIS
$2.7MHouse
$648K公寓
BOX HILL SOUTH
$1.5MHouse
$985K公寓
CAMBERWELL
$2.5MHouse
$900K公寓
BURWOOD EAST
$1.3MHouse
$721K公寓
BLACKBURN SOUTH
$1.4MHouse
$713K公寓
SURREY HILLS
$2.3MHouse
$1.1M公寓
MOUNT WAVERLEY
$1.6MHouse
$1.1M公寓
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BURWOOD 区域简介
伯伍德（BURWOOD） 地处墨尔本东区。根据ABS 2021年人口普查，该区总人口为15,147人，人口密度为每平方公里2,490人。
在房价表现上，Data Vic 2025年第二季度数据显示，独立屋中位价为160万澳元，过去十年上涨49%；公寓中位价为90万澳元，十年间涨幅为33%。
教育方面，依据VCAA 2025年VCE成绩，区内私立学校Mount Scopus Memorial College（斯科帕斯山纪念学院）在维州私校中排名第8位。
根据Crime Statistics Agency 2025年9月的数据，该区域犯罪率为每十万人5,414起，相当于维州平均水平（每十万人6,810起）的0.79倍，治安状况良好。
华人社区是本地重要组成部分，华人居民占总人口的25.00%（约3,786人），社区规模较为可观。
交通上，伯伍德距离墨尔本市中心约14.8公里，自驾车程约24分钟，邻近区域设有火车站。
BURWOOD 常见问题
根据Data Vic 2025年第二季度数据，BURWOOD的House中位价为160万澳元，10年涨幅49%，公寓中位价为90万澳元，10年涨幅33%。房价涨幅平稳，适合自住或长期持有。