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BOX HILL SOUTH博士山南区

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House中位价
本区$1,493,000
墨尔本均价$1,083,043
公寓中位价
本区$985,000
墨尔本均价$590,597
治安指数
本区犯罪率5,900
维州平均6,810
华人比例
本区26.2%
维州平均6.6%
VCE学校
本区学校0
邻区优质6
火车线路
本区火车站
邻区火车站

BOX HILL SOUTH 房价租金概况

房价数据:© State Government of Victoria | 租金数据:LGA区域平均值

博士山南区 House中位价$1.49M,10年涨幅+63%,高于墨尔本均价38%,公寓中位价$985K。

房价走势 (2014-2024)

House中位价 公寓中位价
House价格
$1,493,000
House涨幅
+63%2014-2024
公寓价格
$985,000
公寓涨幅
+40%2014-2024
3房House
$630/周
2房House
$520/周
3房公寓
$660/周
2房公寓
$580/周

BOX HILL SOUTH 安全指数

数据来源:Crime Statistics Agency Victoria (2024年10月-2025年9月)

犯罪率5,900起/10万人,低于维州平均13%,治安相对安全。

相对安全
犯罪率 5,900 起/10万人低于 维州平均 (6,810)
501
年度犯罪事件总数

犯罪类型分布点击类型查看说明

BOX HILL SOUTH 社区概况

数据来源:Australian Bureau of Statistics 2021 Census

总人口8,491人,华人比例26.2%,高于维州平均。

人口概况

8,491
总人口
2,433
人/km² 人口密度
26.2%
华人比例
远高于平均

主要族裔

1
华人
2,223
26.2%
2
英国
2,214
26.1%
3
澳洲
1,924
22.7%
4
爱尔兰
792
9.3%
5
苏格兰
691
8.1%

交通情况

16.9 km
距离CBD
27 分钟
自驾到CBD
46 分钟
公交到CBD
邻区有站
需前往邻区

BOX HILL SOUTH 邻近社区

房价数据:© State Government of Victoria | 共 5 个邻区

点击查看各社区详情页

BOX HILL SOUTH 区域简介

博士山南区(BOX HILL SOUTH) 地处墨尔本东区。根据ABS 2021年人口普查,该区总人口为8,491人,人口密度约为每平方公里2,433人。

在房价表现上,依据Data Vic 2025年第二季度数据,独立屋中位价为150万澳元,过去十年上涨63%;公寓中位价为100万澳元,十年涨幅为40%。

教育方面,参考VCAA 2025年VCE成绩,邻近的私立学校Mount Scopus Memorial College(斯科帕斯山纪念学院)在维州私校中排名第8位。

从安全状况来看,根据Crime Statistics Agency 2025年9月的数据,该区域犯罪率为每十万人5,900起,约为维州平均水平(每十万人6,810起)的0.87倍,属于较为安全的区域。

华人社区在此地规模较大,华人居民占总人口的26.20%,约2,224人。

交通上,该区距离墨尔本市中心约16.9公里,自驾车程约27分钟,邻近区域设有火车站。

BOX HILL SOUTH 常见问题

根据Data Vic 2025年第二季度数据,BOX HILL SOUTH的House中位价为150万澳元,10年涨幅63%,公寓中位价为100万澳元,10年涨幅40%。房价涨幅稳健,具有较好的投资潜力。