BLACK ROCK 房价租金概况
房价数据：© State Government of Victoria | 租金数据：LGA区域平均值
黑石 House中位价$2.28M，10年涨幅+71%，高于墨尔本均价111%，公寓中位价$1.20M。
房价走势 (2014-2024)
House中位价 公寓中位价
House价格
$2,280,000
House涨幅
+71%2014-2024
公寓价格
$1,200,000
公寓涨幅
+78%2014-2024
3房House
$900/周
2房House
$620/周
3房公寓
$900/周
2房公寓
$630/周
BLACK ROCK 安全指数
数据来源：Crime Statistics Agency Victoria (2024年10月-2025年9月)
犯罪率3,130起/10万人，低于维州平均54%，治安相对安全。
相对安全
犯罪率 3,130 起/10万人低于 维州平均 (6,810)
200
年度犯罪事件总数
犯罪类型分布点击类型查看说明
BLACK ROCK 社区概况
数据来源：Australian Bureau of Statistics 2021 Census
总人口6,389人，华人比例3.1%，接近维州平均。
人口概况
6,389
总人口
2,006
人/km² 人口密度
3.1%
华人比例
接近平均
主要族裔
1
英国
2,609 人
40.8%
2
澳洲
2,067 人
32.4%
3
爱尔兰
883 人
13.8%
4
苏格兰
854 人
13.4%
5
意大利
318 人
5.0%
交通情况
21.1 km
距离CBD
38 分钟
自驾到CBD
60 分钟
公交到CBD
邻区有站
需前往邻区
BLACK ROCK 周边学校
数据来源：VCAA 2025 VCE成绩 | 仅显示有VCE成绩的中学
周边3所优质学校，最高分71.3分。
BLACK ROCK 邻近社区
房价数据：© State Government of Victoria | 共 3 个邻区
点击查看各社区详情页
BLACK ROCK 区域简介
黑石（BLACK ROCK）位于墨尔本东南区。根据ABS 2021年人口普查，该区总人口为6,389人，人口密度约为每平方公里2,006人。
在房价表现上，Data Vic 2025年第二季度数据显示，独立屋中位价为230万澳元，过去十年上涨71%；公寓中位价为120万澳元，十年间涨幅达78%。
教育配套方面，该区域目前没有中学。
从安全角度来看，依据Crime Statistics Agency 2025年9月的数据，当地犯罪率为每十万人3,130起，仅为维州平均水平（6,810起）的0.46倍，治安状况相当良好。
华人社区规模较小，华人居民约占全区人口的3.10%，约198人。
交通上，黑石距离墨尔本市中心约21.1公里，自驾车程约38分钟，邻近区域设有火车站。
BLACK ROCK 常见问题
根据Data Vic 2025年第二季度数据，BLACK ROCK的House中位价为230万澳元，10年涨幅71%，公寓中位价为120万澳元，10年涨幅78%。房价涨幅稳健，具有较好的投资潜力。