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BENTLEIGH EAST本特利东

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House中位价
本区$1,550,000
墨尔本均价$1,083,043
公寓中位价
本区$1,105,000
墨尔本均价$590,597
治安指数
本区犯罪率3,608
维州平均6,810
华人比例
本区9.8%
维州平均6.6%
VCE学校
本区学校1
邻区优质6
火车线路
本区火车站
邻区火车站

BENTLEIGH EAST 房价租金概况

房价数据:© State Government of Victoria | 租金数据:LGA区域平均值

本特利东 House中位价$1.55M,10年涨幅+76%,高于墨尔本均价43%,公寓中位价$1.10M。

房价走势 (2014-2024)

House中位价 公寓中位价
House价格
$1,550,000
House涨幅
+76%2014-2024
公寓价格
$1,105,000
公寓涨幅
+46%2014-2024
3房House
$765/周
2房House
$630/周
3房公寓
$800/周
2房公寓
$600/周

BENTLEIGH EAST 安全指数

数据来源:Crime Statistics Agency Victoria (2024年10月-2025年9月)

犯罪率3,608起/10万人,低于维州平均47%,治安相对安全。

相对安全
犯罪率 3,608 起/10万人低于 维州平均 (6,810)
1,088
年度犯罪事件总数

犯罪类型分布点击类型查看说明

BENTLEIGH EAST 社区概况

数据来源:Australian Bureau of Statistics 2021 Census

总人口30,159人,华人比例9.8%,高于维州平均。

人口概况

30,159
总人口
3,345
人/km² 人口密度
9.8%
华人比例
高于平均

主要族裔

1
澳洲
7,065
23.4%
2
英国
6,945
23.0%
3
华人
2,967
9.8%
4
希腊
2,761
9.2%
5
爱尔兰
2,596
8.6%

交通情况

20.7 km
距离CBD
26 分钟
自驾到CBD
54 分钟
公交到CBD
邻区有站
需前往邻区

BENTLEIGH EAST 区域简介

本特利东(Bentleigh East) 地处墨尔本东南部。根据ABS 2021年人口普查,该区总人口为30,159人,人口密度为每平方公里3,345人。

房价数据显示,依据Data Vic 2025年第二季度统计,独立屋中位价为160万澳元,过去十年上涨76%;公寓中位价为110万澳元,十年涨幅为46%。

在教育资源上,根据VCAA 2025年VCE成绩,区内公立学校本特利中学(Bentleigh Secondary College)在公校中排名第67位。邻近的私立学校耶索德哈托拉学院(Yesodei HaTorah College)在私校中位列第42名。

治安状况方面,参照Crime Statistics Agency 2025年9月的数据,该区犯罪率为每十万人3,608起,仅为维州平均水平(每十万人6,810起)的0.53倍,属于治安非常良好的区域。

华人社区约占居民总数的9.80%,约2,955人,其比例与维州平均水平相近。

交通上,该区距离墨尔本中央商务区约20.7公里,自驾车程约26分钟,邻近区域设有火车站。

BENTLEIGH EAST 常见问题

根据Data Vic 2025年第二季度数据,BENTLEIGH EAST的House中位价为160万澳元,10年涨幅76%,公寓中位价为110万澳元,10年涨幅46%。房价涨幅稳健,具有较好的投资潜力。