BEAUMARIS 房价租金概况
房价数据：© State Government of Victoria | 租金数据：LGA区域平均值
博马里斯 House中位价$2.13M，10年涨幅+82%，高于墨尔本均价97%，公寓中位价$1.10M。
房价走势 (2014-2024)
House中位价 公寓中位价
House价格
$2,130,000
House涨幅
+82%2014-2024
公寓价格
$1,097,500
公寓涨幅
+65%2014-2024
3房House
$900/周
2房House
$620/周
3房公寓
$900/周
2房公寓
$630/周
BEAUMARIS 安全指数
数据来源：Crime Statistics Agency Victoria (2024年10月-2025年9月)
犯罪率2,789起/10万人，低于维州平均59%，治安相对安全。
相对安全
犯罪率 2,789 起/10万人低于 维州平均 (6,810)
389
年度犯罪事件总数
犯罪类型分布点击类型查看说明
BEAUMARIS 社区概况
数据来源：Australian Bureau of Statistics 2021 Census
总人口13,947人，华人比例2.9%，接近维州平均。
人口概况
13,947
总人口
2,692
人/km² 人口密度
2.9%
华人比例
接近平均
主要族裔
1
英国
5,940 人
42.6%
2
澳洲
4,601 人
33.0%
3
爱尔兰
1,963 人
14.1%
4
苏格兰
1,702 人
12.2%
5
意大利
678 人
4.9%
交通情况
22.1 km
距离CBD
39 分钟
自驾到CBD
60 分钟
公交到CBD
邻区有站
需前往邻区
BEAUMARIS 周边学校
数据来源：VCAA 2025 VCE成绩 | 仅显示有VCE成绩的中学
本区1所VCE学校，周边6所优质学校，最高分90.6分。
本区学校1 所
BEAUMARIS 邻近社区
房价数据：© State Government of Victoria | 共 2 个邻区
点击查看各社区详情页
BEAUMARIS 区域简介
博马里斯（BEAUMARIS）位于墨尔本东南区。根据ABS 2021年人口普查，该区总人口为13,947人，人口密度为每平方公里2692人。
在房价方面，Data Vic 2025年第二季度数据显示，独立屋中位价为210万澳元，过去十年上涨了82%；公寓中位价为110万澳元，十年涨幅为65%。
教育方面，根据VCAA 2025年VCE成绩，本区的公立学校博马里斯中学（Beaumaris Secondary College）在公校中排名第43位。邻近的私立学校曼通女子文法学校（Mentone Girls' Grammar School）在私校中排名第24位。
安全方面，Crime Statistics Agency 2025年9月的数据显示，该区犯罪率为每十万人2789起，仅为维州平均水平（6810起/十万人）的0.41倍，属于非常安全的区域。
华人社区方面，华人居民约占全区人口的2.90%，约404人，比例相对较低。
交通方面，该区距离中央商务区约22.1公里，自驾车程约39分钟。邻近区域设有火车站。
BEAUMARIS 常见问题
根据Data Vic 2025年第二季度数据，BEAUMARIS的House中位价为210万澳元，10年涨幅82%，公寓中位价为110万澳元，10年涨幅65%。房价涨幅稳健，具有较好的投资潜力。