AU GuideAU Guide

ARDEER阿迪尔

中文/EN
House中位价
本区$741,500
墨尔本均价$1,083,043
公寓中位价
本区$600,000
墨尔本均价$590,597
治安指数
本区犯罪率8,896
维州平均6,810
华人比例
本区4.1%
维州平均6.6%
VCE学校
本区学校0
邻区优质5
火车线路
本区火车站
邻区火车站

ARDEER 房价租金概况

房价数据:© State Government of Victoria | 租金数据:LGA区域平均值

阿迪尔 House中位价$742K,10年涨幅+89%,低于墨尔本均价32%,公寓中位价$600K。

房价走势 (2014-2024)

House中位价 公寓中位价
House价格
$741,500
House涨幅
+89%2014-2024
公寓价格
$600,000
公寓涨幅
+85%2014-2024
3房House
$480/周
2房House
$453/周
3房公寓
$500/周
2房公寓
$430/周

ARDEER 安全指数

数据来源:Crime Statistics Agency Victoria (2024年10月-2025年9月)

犯罪率8,896起/10万人,高于维州平均31%,治安需注意安全。

需注意安全
犯罪率 8,896 起/10万人高于 维州平均 (6,810)
282
年度犯罪事件总数

犯罪类型分布点击类型查看说明

ARDEER 社区概况

数据来源:Australian Bureau of Statistics 2021 Census

总人口3,170人,华人比例4.1%,接近维州平均。

人口概况

3,170
总人口
1,488
人/km² 人口密度
4.1%
华人比例
接近平均

主要族裔

1
英国
474
14.9%
2
澳洲
442
13.9%
3
越南
392
12.4%
4
爱尔兰
159
5.0%
5
Maltese
159
5.0%

交通情况

23.1 km
距离CBD
27 分钟
自驾到CBD
50 分钟
公交到CBD
邻区有站
需前往邻区

ARDEER 区域简介

阿迪尔(ARDEER)位于墨尔本西区。根据ABS 2021年人口普查,该区总人口为3,170人,人口密度为每平方公里1,488人。

房价方面,Data Vic 2025年第二季度数据显示,独立屋中位价为70万澳元,过去十年上涨了89%;公寓中位价为60万澳元,十年涨幅为85%。

教育方面,参考VCAA 2025年VCE成绩,邻近的私立学校天狼星学院(Sirius College)在维州私校中排名第133位。

安全方面,依据Crime Statistics Agency 2025年9月的数据,该区犯罪率为每十万人8,896起,是维州平均水平(6,810起/十万人)的1.31倍,安全状况与维州平均水准较为接近。

华人社区方面,当地华人居民约占人口总数的4.10%,约129人,比例相对较低。

交通方面,该区距离墨尔本中央商务区约23.1公里,自驾车程约27分钟,邻近区域设有火车站。

ARDEER 常见问题

根据Data Vic 2025年第二季度数据,ARDEER的House中位价为70万澳元,10年涨幅89%,公寓中位价为60万澳元,10年涨幅85%。房价涨幅显著,属于热门投资区域。