ALBERT PARK 房价租金概况
房价数据：© State Government of Victoria | 租金数据：LGA区域平均值
阿尔伯特 House中位价$2.08M，10年涨幅+48%，高于墨尔本均价93%，公寓中位价$810K。
房价走势 (2014-2024)
House中位价 公寓中位价
House价格
$2,085,000
House涨幅
+48%2014-2024
公寓价格
$810,000
公寓涨幅
+57%2014-2024
3房House
$1,000/周
2房House
$750/周
3房公寓
$975/周
2房公寓
$650/周
ALBERT PARK 安全指数
数据来源：Crime Statistics Agency Victoria (2024年10月-2025年9月)
犯罪率11,698起/10万人，高于维州平均72%，治安需注意安全。
需注意安全
犯罪率 11,698 起/10万人高于 维州平均 (6,810)
707
年度犯罪事件总数
犯罪类型分布点击类型查看说明
ALBERT PARK 社区概况
数据来源：Australian Bureau of Statistics 2021 Census
总人口6,044人，华人比例1.8%，接近维州平均。
人口概况
6,044
总人口
2,129
人/km² 人口密度
1.8%
华人比例
接近平均
主要族裔
1
英国
2,213 人
36.6%
2
澳洲
1,592 人
26.3%
3
爱尔兰
984 人
16.3%
4
苏格兰
722 人
11.9%
5
希腊
589 人
9.8%
交通情况
4.0 km
距离CBD
11 分钟
自驾到CBD
23 分钟
公交到CBD
无火车站
依赖公交/自驾
ALBERT PARK 周边学校
数据来源：VCAA 2025 VCE成绩 | 仅显示有VCE成绩的中学
本区1所VCE学校，周边1所优质学校，最高分82.9分。
本区学校1 所
周边优质学校邻区 1 所
ALBERT PARK 邻近社区
房价数据：© State Government of Victoria | 共 5 个邻区
ST KILDA
$1.8MHouse
$488K公寓
MIDDLE PARK
$2.4MHouse
$954K公寓
ST KILDA WEST
$2.3MHouse
$573K公寓
SOUTH MELBOURNE
$1.8MHouse
$588K公寓
PORT MELBOURNE
$1.5MHouse
$685K公寓
点击查看各社区详情页
ALBERT PARK 区域简介
阿尔伯特（ALBERT PARK）位于墨尔本内城区。根据ABS 2021年人口普查，该区总人口为6,044人，人口密度为每平方公里2,129人。
房价方面，Data Vic 2025年第二季度数据显示，独立屋中位价为210万澳元，过去十年上涨48%；公寓中位价为80万澳元，十年间涨幅为57%。
教育方面，根据VCAA 2025年VCE成绩，区内公立学校艾伯特公园学院（Albert Park College）在公校中排名第47位。邻近的私立学校圣迈克尔文法学校（St Michael's Grammar School）在私校中排名第64位。
安全方面，Crime Statistics Agency 2025年9月的数据显示，该区犯罪率为每十万人11,698起，是维州平均水平（每十万人6,810起）的1.72倍，犯罪率略高于州平均。
华人社区方面，华人居民约占全区人口的1.80%，约108人，比例相对较低。
交通方面，该区距离中央商务区约4.0公里，自驾车程约11分钟，目前没有火车站。
ALBERT PARK 常见问题
根据Data Vic 2025年第二季度数据，ALBERT PARK的House中位价为210万澳元，10年涨幅48%，公寓中位价为80万澳元，10年涨幅57%。房价涨幅稳健，具有较好的投资潜力。