ALBANVALE 房价租金概况
房价数据：© State Government of Victoria | 租金数据：LGA区域平均值
奥尔班维尔 House中位价$651K，10年涨幅+87%，低于墨尔本均价40%。
房价走势 (2014-2024)
House中位价 公寓中位价
House价格
$650,500
House涨幅
+87%2014-2024
公寓价格
暂无数据
公寓涨幅
暂无数据 3房House
$480/周
2房House
$453/周
3房公寓
$500/周
2房公寓
$430/周
ALBANVALE 安全指数
数据来源：Crime Statistics Agency Victoria (2024年10月-2025年9月)
犯罪率3,315起/10万人，低于维州平均51%，治安相对安全。
相对安全
犯罪率 3,315 起/10万人低于 维州平均 (6,810)
187
年度犯罪事件总数
犯罪类型分布点击类型查看说明
ALBANVALE 社区概况
数据来源：Australian Bureau of Statistics 2021 Census
总人口5,641人，华人比例5.6%，接近维州平均。
人口概况
5,641
总人口
3,027
人/km² 人口密度
5.6%
华人比例
接近平均
主要族裔
1
越南
1,232 人
21.8%
2
澳洲
634 人
11.2%
3
英国
597 人
10.6%
4
华人
316 人
5.6%
5
菲律宾
301 人
5.3%
交通情况
28.0 km
距离CBD
32 分钟
自驾到CBD
72 分钟
公交到CBD
邻区有站
需前往邻区
ALBANVALE 周边学校
数据来源：VCAA 2025 VCE成绩 | 仅显示有VCE成绩的中学
周边2所优质学校，最高分68.7分。
ALBANVALE 邻近社区
房价数据：© State Government of Victoria | 共 5 个邻区
BURNSIDE
$798KHouse
-公寓
CAIRNLEA
$836KHouse
$428K公寓
KINGS PARK
$653KHouse
-公寓
DEER PARK
$680KHouse
$552K公寓
ST ALBANS
$680KHouse
$542K公寓
点击查看各社区详情页
ALBANVALE 区域简介
奥尔班维尔（ALBANVALE） 地处墨尔本西区。根据ABS 2021年人口普查，该区总人口为5,641人，人口密度为3027人/平方公里。
在房价表现上，依据Data Vic 2025年第二季度数据，独立屋中位价为70万澳元，过去十年涨幅达87%。
教育配套方面，目前区域内没有中学。
治安状况根据Crime Statistics Agency 2025年9月数据显示，犯罪率为每十万人3315起，仅为维州平均水平（6810/十万人）的0.49倍，属于非常安全的区域。
华人社区方面，华人居民占比5.60%，约315人，比例与维州平均水平相近。
交通出行上，该区距离墨尔本市中心约28.0公里，自驾车程约32分钟，邻近区域设有火车站。
ALBANVALE 常见问题
根据Data Vic 2025年第二季度数据，ALBANVALE的House中位价为70万澳元，10年涨幅87%。该区域公寓较少，Unit数据不完整。房价涨幅显著，属于热门投资区域。