ABERFELDIE 房价租金概况
房价数据：© State Government of Victoria | 租金数据：LGA区域平均值
阿贝菲 House中位价$1.90M，10年涨幅+87%，高于墨尔本均价75%。
房价走势 (2014-2024)
House中位价 公寓中位价
House价格
$1,900,000
House涨幅
+87%2014-2024
公寓价格
暂无数据
公寓涨幅
+29%2014-2024
3房House
$663/周
2房House
$600/周
3房公寓
$670/周
2房公寓
$520/周
ABERFELDIE 安全指数
数据来源：Crime Statistics Agency Victoria (2024年10月-2025年9月)
犯罪率3,618起/10万人，低于维州平均47%，治安相对安全。
相对安全
犯罪率 3,618 起/10万人低于 维州平均 (6,810)
142
年度犯罪事件总数
犯罪类型分布点击类型查看说明
ABERFELDIE 社区概况
数据来源：Australian Bureau of Statistics 2021 Census
总人口3,925人，华人比例3.6%，接近维州平均。
人口概况
3,925
总人口
2,530
人/km² 人口密度
3.6%
华人比例
接近平均
主要族裔
1
澳洲
1,028 人
26.2%
2
英国
962 人
24.5%
3
意大利
735 人
18.7%
4
爱尔兰
478 人
12.2%
5
苏格兰
323 人
8.2%
交通情况
15.1 km
距离CBD
26 分钟
自驾到CBD
48 分钟
公交到CBD
邻区有站
需前往邻区
ABERFELDIE 周边学校
数据来源：VCAA 2025 VCE成绩 | 仅显示有VCE成绩的中学
本区1所VCE学校，周边6所优质学校，最高分87.8分。
本区学校1 所
ABERFELDIE 邻近社区
房价数据：© State Government of Victoria | 共 4 个邻区
ESSENDON
$1.7MHouse
$530K公寓
ESSENDON WEST
$1.6MHouse
$983K公寓
MOONEE PONDS
$1.5MHouse
$545K公寓
MARIBYRNONG
$1.3MHouse
$479K公寓
点击查看各社区详情页
ABERFELDIE 区域简介
阿贝菲（ABERFELDIE） 地处墨尔本内城区。根据ABS 2021年人口普查，该区总人口为3,925人，人口密度为2530人/平方公里。
在房价表现上，Data Vic 2025年第二季度数据显示，当地House中位价为190万澳元，过去十年涨幅达87%。
教育方面，参考VCAA 2025年VCE成绩，区内私校Ave Maria College（圣母玛利亚学院）在维州私校中排名第98位。
从安全角度来看，Crime Statistics Agency 2025年9月统计显示，该区域犯罪率为3618/十万人，相当于维州平均水平（6810/十万人）的0.53倍，治安状况良好。
华人社区规模相对较小，华人居民约占全区人口的3.60%，约141人。
交通上，阿贝菲距离墨尔本CBD约15.1公里，自驾车程约26分钟，邻近区域设有火车站。
ABERFELDIE 常见问题
根据Data Vic 2025年第二季度数据，ABERFELDIE的House中位价为190万澳元，10年涨幅87%。该区域公寓较少，Unit数据不完整。房价涨幅稳健，具有较好的投资潜力。