YOWIE BAY约威湾
悉尼南区
House中位价
本区$2,028,000
悉尼均价$1,751,728
公寓中位价
本区$870,000
悉尼均价$840,422
治安指数
本区犯罪率1,998
新州平均6,635
华人比例
本区3.8%
新州平均5%
HSC学校
本区学校0
邻区优质1
火车线路
本区火车站 无
邻区火车站 有
YOWIE BAY 房价租金概况
房价数据：© NSW Rent and Sales Report 2025 | 租金数据：LGA区域平均值
约威湾 House中位价$2.03M，高于悉尼均价16%，公寓中位价$870K。
House价格
$2,028,000
House涨幅
暂无数据 公寓价格
$870,000
公寓涨幅
暂无数据 3房House
$900/周
2房House
暂无数据 3房公寓
暂无数据 2房公寓
$725/周
YOWIE BAY 安全指数
数据来源：NSW Bureau of Crime Statistics and Research (2024年10月-2025年9月)
犯罪率1,998起/10万人，低于新州平均70%，治安相对安全。
相对安全
犯罪率 1,998 起/10万人低于 新州平均 (6,635)
YOWIE BAY 社区概况
数据来源：Australian Bureau of Statistics 2021 Census
总人口3,053人，华人比例3.8%，接近新州平均。
人口概况
3,053
总人口
2,535
人/km² 人口密度
3.8%
华人比例
接近平均
主要族裔
1
英国
1,216 人
39.8%
2
澳洲
1,148 人
37.6%
3
爱尔兰
418 人
13.7%
4
苏格兰
364 人
11.9%
5
意大利
187 人
6.1%
YOWIE BAY 周边学校
数据来源：NESA 2025 HSC成绩 | 仅显示有HSC成绩的中学
周边1所优质学校，最高分58.8分。
周边优质学校邻区 1 所
YOWIE BAY 邻近社区
房价数据：© NSW Rent and Sales Report 2025 | 共 2 个邻区
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YOWIE BAY 区域简介
Yowie Bay（约威湾）位于悉尼南区，距离CBD约29.2公里，公共交通约73分钟。根据ABS 2021年人口普查，总人口3,053人，人口密度2535人/km²。
房价方面，根据NSW Rent and Sales Report 2025年11月数据，House中位价203万澳元，高于悉尼均价；公寓中位价87万澳元，与悉尼均价持平。
教育方面，本区暂无中学。
安全方面，根据NSW Bureau of Crime Statistics and Research 2025年数据，犯罪率为1998/十万人，是新州平均的0.30倍，属于极为安全的区域。
人口构成方面，英国裔占比39.83%，是本区最大族裔，其次是澳洲本地人（37.60%）和爱尔兰裔（13.69%）。
交通方面，邻区有火车站。
YOWIE BAY 常见问题
根据NSW州政府2025年11月Rent and Sales Report，Yowie Bay的House中位价为200万澳元，公寓中位价为90万澳元。房价接近悉尼中位价水平。