WAVERLEY韦弗利
悉尼东区
House中位价
本区$4,700,000
悉尼均价$1,751,728
公寓中位价
本区$1,700,000
悉尼均价$840,422
治安指数
本区犯罪率8,824
新州平均6,635
华人比例
本区3.8%
新州平均5%
HSC学校
本区学校3
邻区优质4
火车线路
本区火车站 无
邻区火车站 有
WAVERLEY 房价租金概况
房价数据：© NSW Rent and Sales Report 2025 | 租金数据：LGA区域平均值
韦弗利 House中位价$4.70M，高于悉尼均价168%，公寓中位价$1.70M。
House价格
$4,700,000
House涨幅
暂无数据 公寓价格
$1,700,000
公寓涨幅
暂无数据 3房House
$1,700/周
2房House
暂无数据 3房公寓
暂无数据 2房公寓
$968/周
WAVERLEY 安全指数
数据来源：NSW Bureau of Crime Statistics and Research (2024年10月-2025年9月)
犯罪率8,824起/10万人，高于新州平均33%，治安需注意安全。
需注意安全
犯罪率 8,824 起/10万人高于 新州平均 (6,635)
WAVERLEY 社区概况
数据来源：Australian Bureau of Statistics 2021 Census
总人口4,216人，华人比例3.8%，接近新州平均。
人口概况
4,216
总人口
7,018
人/km² 人口密度
3.8%
华人比例
接近平均
主要族裔
1
英国
1,457 人
34.6%
2
澳洲
957 人
22.7%
3
爱尔兰
649 人
15.4%
4
苏格兰
392 人
9.3%
5
意大利
225 人
5.3%
WAVERLEY 周边学校
数据来源：NESA 2025 HSC成绩 | 仅显示有HSC成绩的中学
本区3所HSC学校，周边4所优质学校，最高分83.6分。
WAVERLEY 邻近社区
房价数据：© NSW Rent and Sales Report 2025 | 共 6 个邻区
BRONTE
$4.7MHouse
$1.7M公寓
QUEENS PARK
$2.7MHouse
$1.4M公寓
BONDI
$4.8MHouse
$1.6M公寓
CLOVELLY
$4.0MHouse
$1.3M公寓
BONDI JUNCTION
$2.7MHouse
$1.4M公寓
RANDWICK
$4.0MHouse
$1.3M公寓
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WAVERLEY 区域简介
Waverley（韦弗利）位于悉尼东区，距离CBD约6.4公里，公共交通约34分钟。根据ABS 2021年人口普查，总人口4,216人，人口密度7018人/km²。
房价方面，根据NSW Rent and Sales Report 2025年11月数据，House中位价470万澳元，高于悉尼均价；公寓中位价170万澳元，高于悉尼均价。
教育方面，根据NESA 2025年HSC成绩，天主教学校St Clare's College（圣克莱尔学院）有133位；私校St Catherine's School（圣凯瑟琳学校）有233位。
安全方面，根据NSW Bureau of Crime Statistics and Research 2025年数据，犯罪率为8824/十万人，是新州平均的1.33倍，安全状况接近新州平均。
人口构成方面，英国裔占比34.56%，是本区最大族裔，其次是澳洲本地人（22.70%）和爱尔兰裔（15.39%）。
交通方面，邻区有火车站。
WAVERLEY 常见问题
根据NSW州政府2025年11月Rent and Sales Report，Waverley的House中位价为470万澳元，公寓中位价为170万澳元。房价显著高于悉尼中位价，属于高端住宅区域。