WARNERS BAY沃纳斯湾
纽卡斯尔周边
House中位价
本区$1,190,000
悉尼均价$1,751,728
公寓中位价
本区$810,000
悉尼均价$840,422
治安指数
本区犯罪率5,451
新州平均6,635
华人比例
本区0.9%
新州平均5%
HSC学校
本区学校1
邻区优质0
火车线路
本区火车站 无
邻区火车站 无
WARNERS BAY 房价租金概况
房价数据：© NSW Rent and Sales Report 2025 | 租金数据：LGA区域平均值
沃纳斯湾 House中位价$1.19M，低于悉尼均价32%，公寓中位价$810K。
House价格
$1,190,000
House涨幅
暂无数据 公寓价格
$810,000
公寓涨幅
暂无数据 3房House
$695/周
2房House
$600/周
3房公寓
暂无数据 2房公寓
$640/周
WARNERS BAY 安全指数
数据来源：NSW Bureau of Crime Statistics and Research (2024年10月-2025年9月)
犯罪率5,451起/10万人，低于新州平均18%，治安相对安全。
相对安全
犯罪率 5,451 起/10万人低于 新州平均 (6,635)
WARNERS BAY 社区概况
数据来源：Australian Bureau of Statistics 2021 Census
总人口8,237人，华人比例0.9%，接近新州平均。
人口概况
8,237
总人口
1,499
人/km² 人口密度
0.9%
华人比例
接近平均
主要族裔
1
英国
3,767 人
45.7%
2
澳洲
3,406 人
41.4%
3
苏格兰
1,026 人
12.5%
4
爱尔兰
903 人
11.0%
5
德国
407 人
4.9%
WARNERS BAY 周边学校
数据来源：NESA 2025 HSC成绩 | 仅显示有HSC成绩的中学
本区1所HSC学校，最高分50.9分。
本区学校1 所
WARNERS BAY 区域简介
Warners Bay（沃纳斯湾）位于纽卡斯尔周边。根据ABS 2021年人口普查，总人口8,237人，人口密度1499人/km²。
房价方面，根据NSW Rent and Sales Report 2025年11月数据，House中位价119万澳元，低于悉尼均价；公寓中位价81万澳元，与悉尼均价持平。
教育方面，根据NESA 2025年HSC成绩，本区公校Warners Bay High School（华纳斯湾中学）有39位Distinguished Achievers。
安全方面，根据NSW Bureau of Crime Statistics and Research 2025年数据，犯罪率为5451/十万人，是新州平均的0.82倍，属于安全区域。
人口构成方面，英国裔占比45.73%，是本区最大族裔，其次是澳洲本地人（41.35%）和苏格兰裔（12.46%）。
交通方面，无火车站覆盖。
WARNERS BAY 常见问题
根据NSW州政府2025年11月Rent and Sales Report，Warners Bay的House中位价为120万澳元，公寓中位价为80万澳元。房价低于悉尼中位价，性价比较高。