ROSE BAY玫瑰湾
悉尼东区
House中位价
本区$4,210,000
悉尼均价$1,751,728
公寓中位价
本区$2,050,000
悉尼均价$840,422
治安指数
本区犯罪率3,077
新州平均6,635
华人比例
本区4.5%
新州平均5%
HSC学校
本区学校1
邻区优质4
火车线路
本区火车站 无
邻区火车站 无
ROSE BAY 房价租金概况
房价数据：© NSW Rent and Sales Report 2025 | 租金数据：LGA区域平均值
玫瑰湾 House中位价$4.21M，高于悉尼均价140%，公寓中位价$2.05M。
House价格
$4,210,000
House涨幅
暂无数据 公寓价格
$2,050,000
公寓涨幅
暂无数据 3房House
暂无数据 2房House
暂无数据 3房公寓
$1,750/周
2房公寓
$900/周
ROSE BAY 安全指数
数据来源：NSW Bureau of Crime Statistics and Research (2024年10月-2025年9月)
犯罪率3,077起/10万人，低于新州平均54%，治安相对安全。
相对安全
犯罪率 3,077 起/10万人低于 新州平均 (6,635)
ROSE BAY 社区概况
数据来源：Australian Bureau of Statistics 2021 Census
总人口9,911人，华人比例4.5%，接近新州平均。
人口概况
9,911
总人口
3,917
人/km² 人口密度
4.5%
华人比例
接近平均
主要族裔
1
英国
2,803 人
28.3%
2
澳洲
2,026 人
20.4%
3
爱尔兰
909 人
9.2%
4
Sth_African
685 人
6.9%
5
苏格兰
677 人
6.8%
ROSE BAY 周边学校
数据来源：NESA 2025 HSC成绩 | 仅显示有HSC成绩的中学
本区1所HSC学校，周边4所优质学校，最高分83.7分。
本区学校1 所
ROSE BAY 邻近社区
房价数据：© NSW Rent and Sales Report 2025 | 共 5 个邻区
NORTH BONDI
$4.8MHouse
$1.6M公寓
BELLEVUE HILL
-House
$1.6M公寓
DOVER HEIGHTS
$10.8MHouse
$1.6M公寓
BONDI BEACH
$4.8MHouse
$1.6M公寓
POINT PIPER
-House
$2.3M公寓
点击查看各社区详情页
ROSE BAY 区域简介
Rose Bay（玫瑰湾）位于悉尼东区，距离CBD约7.3公里，公共交通约48分钟。根据ABS 2021年人口普查，总人口9,911人，人口密度3917人/km²。
房价方面，根据NSW Rent and Sales Report 2025年11月数据，House中位价421万澳元，高于悉尼均价；公寓中位价205万澳元，高于悉尼均价。
教育方面，根据NESA 2025年HSC成绩，私校Kambala（坎巴拉女子学校）有152位。
安全方面，根据NSW Bureau of Crime Statistics and Research 2025年数据，犯罪率为3077/十万人，是新州平均的0.46倍，属于极为安全的区域。
人口构成方面，英国裔占比28.28%，是本区最大族裔，其次是澳洲本地人（20.44%）和爱尔兰裔（9.17%）。
交通方面，无火车站覆盖。
ROSE BAY 常见问题
根据NSW州政府2025年11月Rent and Sales Report，Rose Bay的House中位价为420万澳元，公寓中位价为200万澳元。房价显著高于悉尼中位价，属于高端住宅区域。