LITTLE BAY小湾
悉尼东区
House中位价
本区$2,595,000
悉尼均价$1,751,728
公寓中位价
本区$890,000
悉尼均价$840,422
治安指数
本区犯罪率3,778
新州平均6,635
华人比例
本区9.3%
新州平均5%
HSC学校
本区学校0
邻区优质0
火车线路
本区火车站 无
邻区火车站 无
LITTLE BAY 房价租金概况
房价数据：© NSW Rent and Sales Report 2025 | 租金数据：LGA区域平均值
小湾 House中位价$2.60M，高于悉尼均价48%，公寓中位价$890K。
House价格
$2,595,000
House涨幅
暂无数据 公寓价格
$890,000
公寓涨幅
暂无数据 3房House
$1,250/周
2房House
暂无数据 3房公寓
$1,380/周
2房公寓
$1,050/周
LITTLE BAY 安全指数
数据来源：NSW Bureau of Crime Statistics and Research (2024年10月-2025年9月)
犯罪率3,778起/10万人，低于新州平均43%，治安相对安全。
相对安全
犯罪率 3,778 起/10万人低于 新州平均 (6,635)
LITTLE BAY 社区概况
数据来源：Australian Bureau of Statistics 2021 Census
总人口4,817人，华人比例9.3%，高于新州平均。
人口概况
4,817
总人口
1,961
人/km² 人口密度
9.3%
华人比例
高于平均
主要族裔
1
英国
1,353 人
28.1%
2
澳洲
1,028 人
21.3%
3
爱尔兰
708 人
14.7%
4
华人
448 人
9.3%
5
苏格兰
340 人
7.1%
LITTLE BAY 周边学校
数据来源：NESA 2025 HSC成绩 | 仅显示有HSC成绩的中学
小湾周边暂无HSC学校数据。
该区域暂无HSC学校数据
LITTLE BAY 邻近社区
房价数据：© NSW Rent and Sales Report 2025 | 共 5 个邻区
PORT BOTANY
$2.6MHouse
$890K公寓
CHIFLEY
$2.6MHouse
$890K公寓
PHILLIP BAY
$2.6MHouse
$890K公寓
LA PEROUSE
$2.6MHouse
$890K公寓
MALABAR
$2.6MHouse
$890K公寓
点击查看各社区详情页
LITTLE BAY 区域简介
Little Bay（小湾）位于悉尼东区，距离CBD约13.6公里，公共交通约51分钟。根据ABS 2021年人口普查，总人口4,817人，人口密度1961人/km²。
房价方面，根据NSW Rent and Sales Report 2025年11月数据，House中位价260万澳元，高于悉尼均价；公寓中位价89万澳元，与悉尼均价持平。
教育方面，本区暂无中学。
安全方面，根据NSW Bureau of Crime Statistics and Research 2025年数据，犯罪率为3778/十万人，是新州平均的0.57倍，属于非常安全的区域。
人口构成方面，英国裔占比28.09%，是本区最大族裔，其次是澳洲本地人（21.34%）和爱尔兰裔（14.70%），华人占比9.30%，华人比例接近新州平均。
交通方面，无火车站覆盖。
LITTLE BAY 常见问题
根据NSW州政府2025年11月Rent and Sales Report，Little Bay的House中位价为260万澳元，公寓中位价为90万澳元。房价略高于悉尼中位价，属于中上水平区域。