DOUBLE BAY双湾
悉尼东区
House中位价
暂无数据
公寓中位价
本区$2,005,000
悉尼均价$840,422
治安指数
本区犯罪率8,240
新州平均6,635
华人比例
本区5.8%
新州平均5%
HSC学校
本区学校0
邻区优质3
火车线路
本区火车站 无
邻区火车站 有
DOUBLE BAY 房价租金概况
房价数据：© NSW Rent and Sales Report 2025 | 租金数据：LGA区域平均值
双湾公寓中位价$2.00M。
House价格
暂无数据
House涨幅
暂无数据 公寓价格
$2,005,000
公寓涨幅
暂无数据 3房House
暂无数据 2房House
暂无数据 3房公寓
$1,800/周
2房公寓
$990/周
DOUBLE BAY 安全指数
数据来源：NSW Bureau of Crime Statistics and Research (2024年10月-2025年9月)
犯罪率8,240起/10万人，高于新州平均24%，治安需注意安全。
需注意安全
犯罪率 8,240 起/10万人高于 新州平均 (6,635)
DOUBLE BAY 社区概况
数据来源：Australian Bureau of Statistics 2021 Census
总人口4,709人，华人比例5.8%，高于新州平均。
人口概况
4,709
总人口
5,939
人/km² 人口密度
5.8%
华人比例
高于平均
主要族裔
1
英国
1,512 人
32.1%
2
澳洲
1,148 人
24.4%
3
爱尔兰
632 人
13.4%
4
苏格兰
434 人
9.2%
5
华人
275 人
5.8%
DOUBLE BAY 周边学校
数据来源：NESA 2025 HSC成绩 | 仅显示有HSC成绩的中学
周边3所优质学校，最高分90.2分。
DOUBLE BAY 邻近社区
房价数据：© NSW Rent and Sales Report 2025 | 共 5 个邻区
WOOLLAHRA
$6.2MHouse
$1.3M公寓
DARLING POINT
-House
$2.3M公寓
EDGECLIFF
-House
$2.3M公寓
BELLEVUE HILL
-House
$1.6M公寓
POINT PIPER
-House
$2.3M公寓
点击查看各社区详情页
DOUBLE BAY 区域简介
Double Bay（双湾）位于悉尼东区，距离CBD约4.4公里，公共交通约28分钟。根据ABS 2021年人口普查，总人口4,709人，人口密度5939人/km²。
房价方面，根据NSW Rent and Sales Report 2025年11月数据，公寓中位价200万澳元，高于悉尼均价。
教育方面，本区暂无中学。
安全方面，根据NSW Bureau of Crime Statistics and Research 2025年数据，犯罪率为8240/十万人，是新州平均的1.24倍，安全状况接近新州平均。
人口构成方面，英国裔占比32.11%，是本区最大族裔，其次是澳洲本地人（24.38%）和爱尔兰裔（13.42%），华人占比5.84%，华人比例接近新州平均。
交通方面，邻区有火车站。
DOUBLE BAY 常见问题
根据NSW州政府2025年11月Rent and Sales Report，Double Bay的公寓中位价为200万澳元。该区域House交易量较少，数据不完整。房价显著高于悉尼中位价，属于高端住宅区域。