BOTANY植物学湾
悉尼东区
House中位价
本区$2,215,000
悉尼均价$1,751,728
公寓中位价
本区$885,000
悉尼均价$840,422
治安指数
本区犯罪率2,924
新州平均6,635
华人比例
本区8.0%
新州平均5%
HSC学校
本区学校0
邻区优质0
火车线路
本区火车站 无
邻区火车站 有
BOTANY 房价租金概况
房价数据：© NSW Rent and Sales Report 2025 | 租金数据：LGA区域平均值
植物学湾 House中位价$2.21M，高于悉尼均价26%，公寓中位价$885K。
House价格
$2,215,000
House涨幅
暂无数据 公寓价格
$885,000
公寓涨幅
暂无数据 3房House
暂无数据 2房House
暂无数据 3房公寓
$1,190/周
2房公寓
$920/周
BOTANY 安全指数
数据来源：NSW Bureau of Crime Statistics and Research (2024年10月-2025年9月)
犯罪率2,924起/10万人，低于新州平均56%，治安相对安全。
相对安全
犯罪率 2,924 起/10万人低于 新州平均 (6,635)
BOTANY 社区概况
数据来源：Australian Bureau of Statistics 2021 Census
总人口12,960人，华人比例8.0%，高于新州平均。
人口概况
12,960
总人口
4,036
人/km² 人口密度
8.0%
华人比例
高于平均
主要族裔
1
澳洲
3,332 人
25.7%
2
英国
3,311 人
25.6%
3
爱尔兰
1,646 人
12.7%
4
华人
1,039 人
8.0%
5
苏格兰
923 人
7.1%
BOTANY 周边学校
数据来源：NESA 2025 HSC成绩 | 仅显示有HSC成绩的中学
植物学湾周边暂无HSC学校数据。
该区域暂无HSC学校数据
BOTANY 邻近社区
房价数据：© NSW Rent and Sales Report 2025 | 共 4 个邻区
EASTLAKES
$2.2MHouse
$895K公寓
PAGEWOOD
$2.8MHouse
$1.2M公寓
BANKSMEADOW
$2.2MHouse
$885K公寓
MASCOT
$1.9MHouse
$900K公寓
点击查看各社区详情页
BOTANY 区域简介
Botany（植物学湾）位于悉尼东区，距离CBD约12.4公里，公共交通约43分钟。根据ABS 2021年人口普查，总人口12,960人，人口密度4036人/km²。
房价方面，根据NSW Rent and Sales Report 2025年11月数据，House中位价222万澳元，高于悉尼均价；公寓中位价88万澳元，与悉尼均价持平。
教育方面，本区暂无中学。
安全方面，根据NSW Bureau of Crime Statistics and Research 2025年数据，犯罪率为2924/十万人，是新州平均的0.44倍，属于极为安全的区域。
人口构成方面，澳洲本地人占比25.71%，是本区最大族裔，其次是英国裔（25.55%）和爱尔兰裔（12.70%），华人占比8.02%，华人比例接近新州平均。
交通方面，邻区有火车站。
BOTANY 常见问题
根据NSW州政府2025年11月Rent and Sales Report，Botany的House中位价为220万澳元，公寓中位价为90万澳元。房价略高于悉尼中位价，属于中上水平区域。