BALMAIN巴尔曼
悉尼东区
House中位价
本区$3,025,000
悉尼均价$1,751,728
公寓中位价
本区$1,470,000
悉尼均价$840,422
治安指数
本区犯罪率7,739
新州平均6,635
华人比例
本区4.3%
新州平均5%
HSC学校
本区学校0
邻区优质0
火车线路
本区火车站 无
邻区火车站 无
BALMAIN 房价租金概况
房价数据：© NSW Rent and Sales Report 2025 | 租金数据：LGA区域平均值
巴尔曼 House中位价$3.02M，高于悉尼均价73%，公寓中位价$1.47M。
House价格
$3,025,000
House涨幅
暂无数据 公寓价格
$1,470,000
公寓涨幅
暂无数据 3房House
$1,350/周
2房House
$905/周
3房公寓
暂无数据 2房公寓
$850/周
BALMAIN 安全指数
数据来源：NSW Bureau of Crime Statistics and Research (2024年10月-2025年9月)
犯罪率7,739起/10万人，高于新州平均17%，治安需注意安全。
需注意安全
犯罪率 7,739 起/10万人高于 新州平均 (6,635)
BALMAIN 社区概况
数据来源：Australian Bureau of Statistics 2021 Census
总人口10,454人，华人比例4.3%，接近新州平均。
人口概况
10,454
总人口
6,798
人/km² 人口密度
4.3%
华人比例
接近平均
主要族裔
1
英国
4,266 人
40.8%
2
澳洲
2,889 人
27.6%
3
爱尔兰
1,908 人
18.3%
4
苏格兰
1,359 人
13.0%
5
意大利
494 人
4.7%
BALMAIN 周边学校
数据来源：NESA 2025 HSC成绩 | 仅显示有HSC成绩的中学
巴尔曼周边暂无HSC学校数据。
该区域暂无HSC学校数据
BALMAIN 邻近社区
房价数据：© NSW Rent and Sales Report 2025 | 共 3 个邻区
点击查看各社区详情页
BALMAIN 区域简介
Balmain（巴尔曼）位于悉尼东区，距离CBD约5.6公里，公共交通约36分钟。根据ABS 2021年人口普查，总人口10,454人，人口密度6798人/km²。
房价方面，根据NSW Rent and Sales Report 2025年11月数据，House中位价302万澳元，高于悉尼均价；公寓中位价147万澳元，高于悉尼均价。
教育方面，本区暂无中学。
安全方面，根据NSW Bureau of Crime Statistics and Research 2025年数据，犯罪率为7739/十万人，是新州平均的1.17倍，安全状况接近新州平均。
人口构成方面，英国裔占比40.81%，是本区最大族裔，其次是澳洲本地人（27.64%）和爱尔兰裔（18.25%）。
交通方面，无火车站覆盖。
BALMAIN 常见问题
根据NSW州政府2025年11月Rent and Sales Report，Balmain的House中位价为300万澳元，公寓中位价为150万澳元。房价高于悉尼中位价约50%，属于优质居住区域。