墨尔本独立屋房价地图 - 2025年各区中位价查询

本地图展示墨尔本473个区域的独立屋（House）房价中位数，数据来源于VIC Land（维州土地局）2025年第一季度房价统计报告。通过热力图直观了解各区房价分布，帮助华人家庭做出置业决策。

墨尔本独立屋房价概览（2025年Q1）

根据VIC Land官方数据，墨尔本独立屋中位价从$15.6万至$460万不等，共有473个区域有交易记录。最贵区域Portsea（莫宁顿半岛）中位价$460万，Canterbury（东区）$416.75万。主流价格区间$70-150万有257个区域可选，占比超过54%。入门价格$50万以下有58个区域，主要分布在西区和维州其他地区。

独立屋房价最贵的5个区

以下是墨尔本独立屋中位价最高的5个区域（2025年Q1数据）：Portsea（莫宁顿半岛）中位价$460万，十年涨幅+155%；Canterbury（东区）中位价$416.75万，十年涨幅+53%；Deepdene（东区）中位价$348.13万，十年涨幅+64%；Toorak（内城区）中位价$342.5万，十年涨幅+79%；Brighton（东南区）中位价$334.18万，十年涨幅+76%。

华人聚集区房价排名

华人比例最高的10个区域的独立屋房价（按华人比例排序）：

Box Hill — 华人占比38.1%，中位价$172.5万，十年涨幅+60%
Glen Waverley — 华人占比35.2%，中位价$163.29万，十年涨幅+46%
Clayton — 华人占比31.5%，中位价$128万，十年涨幅+52%
Doncaster — 华人占比28.6%，中位价$155万，十年涨幅+38%
Burwood — 华人占比26.8%，中位价$139.2万，十年涨幅+55%
Balwyn — 华人占比24.4%，中位价$259.95万，十年涨幅+42%
Doncaster East — 华人占比21.3%，中位价$148.6万，十年涨幅+35%
Mount Waverley — 华人占比20.5%，中位价$148万，十年涨幅+40%
Blackburn — 华人占比19.8%，中位价$135万，十年涨幅+45%
Springvale — 华人占比15.2%，中位价$76万，十年涨幅+58%。华人聚集区主要集中在墨尔本东区和东南区，房价中位数在$76万至$260万之间，相比内城区Toorak（$342.5万）等地更具性价比。

各价格区间的区域数量

根据您的预算，可选择的区域数量如下：$50万以下58个区域；$50-70万84个区域；$70-90万98个区域；$90-110万57个区域；$110-150万102个区域；$150-200万40个区域；$200-300万27个区域；$300万以上7个区域。

常见问题

墨尔本独立屋最贵的区是哪里？+

根据2025年Q1数据，墨尔本独立屋中位价最贵的区是莫宁顿半岛的Portsea，中位价达到$460万。其次是东区的Canterbury（$416.75万）和Deepdene（$348.13万）。内城区的Toorak中位价为$342.5万。

华人区的房价是多少？+

华人比例最高的Box Hill，独立屋中位价为$172.5万。Glen Waverley为$163.29万，Doncaster East为$148.6万。华人聚集区主要在东区，房价中位数在$128万至$310万之间。

50万以下能买到墨尔本的独立屋吗？+

可以。墨尔本有58个区域独立屋中位价在$50万以下，主要分布在西区（如Melton South、Kurunjang）和北区远郊（如Craigieburn外围）。这些区域通常距离CBD较远，但基础设施和交通正在不断改善。

AU Guide独立屋房价地图的数据来源是什么？+

房价数据来源于VIC Land（维州土地局）2025年第一季度房价统计报告，华人比例数据来源于ABS 2021年人口普查数据。

数据来源：VIC Land（维州土地局）2025年Q1房价报告 | CC BY 4.0

独立屋房价地图

价格筛选 (澳元)

图例